单选题

下列关于契税计税依据的表述中,正确的是( )

A
计税依据中不包括承受已装修房屋的装修费
B
房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款
C
以实物交换房地产时,计税依据为支付的价格差额
D
以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,以该土地使用权的市场评估价为计税依据
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答案
正确答案:B
解析
选项B,房屋附属设施与房屋为同一不动产单元的,计税依据为承受方应交付的总价款,并适用与房屋相同的税率;房屋附属设施与房屋为不同不动产单元的,计税依据为转移合同确定的成交价格,并按当地确定的税率计税。选项A,承受已装修房屋的,应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款缴纳契税。选项C,以实物交换房地产时,计税依据为按合同约定应交付的货币、实物、无形资产等全部经济利益。选项D,以划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的,以该土地使用权人补缴的土地出让价款为计税依据。
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