下列行为中，应当计算缴纳土地增值税的是( )。
企业将自有房产与另一企业的房产等价交换
房地产的非法定继承
甲医药公司在改制重组时将房地产投资到乙医药公司
某企业通过福利机构将一套房产无偿赠与养老院
选项A，个人之间互换自有住房，经税务机关核实可以免征土地增值税，除此之外的房地产互换行为，双方都要计算缴纳土地增值税。选项B，房地产的继承不属于土地增值税的征税范围。选项C，单位和个人在改制重组时，以房地产作价入股进行投资，暂不征收土地增值税。选项D，房产所有人通过社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围。