发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是（ ）。
陈先生购买房产用于翻建新房
某企业集团以房屋权属作价投资
高先生将自有房产投资于本人独资经营企业
林先生将房产用于偿债
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。特别注意契税的纳税人是买方而不是卖方，这与其他税种不同。此题中，选项BD：将房产用于偿债、以房屋权属作价投资均属于契税征税范围，但纳税人为房屋权属的承受人，所以林先生和作为投资方的某企业集团不缴纳契税；选项C：以自有房产作股投入本人独资经营的企业，不缴纳契税。