根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
某人将自己拥有的一套闲置的住房出租
某人将自己的房产无偿赠与自己的子女
个人之间互换自有居住用房地产（经当地税务机关核实）
某企业将一套房产无偿赠与关联公司
选项D：非公益性捐赠房产征收土地增值税。
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