题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第五节 担保物权
• 【题文】
• • 东方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。
  • A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
  • B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
  • C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
  • D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元

• 【答案】

• C
  本题考核抵押权变更顺位。（1）如果不变更抵押权的顺序，乙银行作为第二顺位的抵押权人，可以得到清偿的数额为300万元；（2）甲银行和丙银行交换抵押权的顺位时，未经乙银行的书面同意（乙银行并不知情），不得对乙银行产生不利影响。因此，乙银行可以得到清偿的数额仍为300万元，剩下的300万元给丙银行（丙银行通过交换，其抵押权的顺位已经优先于甲银行）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第五节 担保物权"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。