题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第二节 物权变动
• 【题文】
• • 某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，F列表述中，正确的有( )。
  • A.房屋应归甲所有    
  • B.房屋应归乙所有
  • C.抵押合同有效    
  • D.抵押权未成立

• 【答案】

• B,C,D
  (1)选项AB：因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定生效时发生效力；在本题中，乙自仲裁裁决生效之日起取得该房屋的所有权，与是否办理了变更赘记手续无关；(2)选项CD:以房屋设定抵押的，抵押权自登记之日起设立；在本题中，乙与丙银行之间签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记，凶此，抵押合同有效，但抵押权未成立。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第二节 物权变动"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。