题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第一节 房产税法
• 【题文】
• • 2014年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，独立的地下工业用仓库原值100万元。拥有整备质量10吨／辆的载货汽车10辆，8吨／辆的挂车5辆。该企业2014年发生如下业务：(1)7月20日车辆制造厂购置整备质量为2.5吨／辆的客货两用车2辆，合同载明金额10万元。(2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租赁期3年。(3)7月份购买新建的独立的地下商铺用于商业用途，商品房销售合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。(4) 10月份接受甲公司委托加。工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元；完1二产品由本企业负责运输，货 物运输合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0. 05万元。其他资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以房屋原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以房屋原价的70%作为应税房产原值。载货汽车适用的车船税年税额为20元／吨。要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。(1)2014年该企业应缴纳的车船税。(2) 2014年该企业的地下建筑物应缴纳的房产税。(3) 2014年该企业的地上建筑物应缴纳的房产税。(4) 2014年该企业应缴纳的印花税。

• 【答案】

• 
  (1)该企业应缴纳的车船税=10 x10×20 +8×5×20×50%+2.5x2×20×6/12=2450（元）(2)地下工业用仓库应缴纳的房产税=100×50%×(1-20%)×1.2%×10000= 4800（元）；地下商铺应缴纳的房产税=200×70%×(1-20%)×1.2%×3/12×10000=3360（元），2014年该企业的地下建筑物应缴纳房产税= 4800 +3360= 8160（元）(3)2014年该企业的地上建筑物应缴纳房产税=2600×(1-20%)×1.2%×6/12+(2600 -300)×(1- 20%)×1.2%×6/12+24/2×12%=24. 96（万元）聽 =249600（元）(4)应缴纳的印花税=100000×0.3%0+24×3×10000×1%0 +5×2+200×10000×0.5‰+ 30×10000×0.5‰+2×10000×0.5‰+0.2×10000×l‰=1922（元）。【提示】从厂家或4S店购置新车合同按照购销合同计算缴纳印花税；转让二手车合同按照产权转移书据计算缴纳印花税。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第一节 房产税法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。