题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第一节 房产税法
• 【题文】
• • 某企业拥有三处房产，分别为：办公楼一栋，原值1200万元，2013年5月31日将其中的50%出租给当地税务机关用于办公，当年收取租赁收入140万元；厂房一栋，原值580万元，预计可以使用20年，已经使用15年；高温车间一栋，原值500万元，安装挂式空调50台，每台价值2000元；企业纳税申报缴纳的2013年第三季度的房产税是21.888万元。注册会计师在审核后，认为（　）。（已知当地税务机关规定的房产原值扣除率为20%）
  • A.企业计算的房产税是正确的
  • B.企业计算的房产税有误，应申请退还房产税10.656万元
  • C.企业计算的房产税有误，应补缴房产税17.472万元
  • D.企业计算的房产税有误，应补缴房产税15.457万元

• 【答案】

• B
  第三季度办公楼应纳房产税=1200×50%×（1-20%）×1.2%÷4+140÷7×3×12%=8.64（万元）第三季度厂房应纳房产税=580×（1-20%）×1.2%÷4=1.392（万元）第三季度高温车间应纳房产税=500×（1-20%）×1.2%÷4=1.2（万元）第三季度合计应纳房产税=8.64+1.392+1.2=11.232（万元）企业应申请退还房产税=21.888-11.232=10.656（万元）

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第一节 房产税法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。