题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第三节 投资性房地产的后续计量
• 【题文】
• • 2014年12月31日，A公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2015年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列各项关于A公司2015年对投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　）。
  • A.2015年12月31日投资性房地产的账面价值为1 800万元
  • B.应确认其他业务成本100万元
  • C.应确认公允价值变动收益50万元
  • D.投资性房地产业务对2015年营业利润的影响金额为100万元

• 【答案】

• A,B
  2015年有关投资性房地产的处理：借：银行存款 150　　贷：其他业务收入 150借：其他业务成本 100　　贷：投资性房地产累计折旧 100借：资产减值损失 100　　贷：投资性房地产减值准备 1002015年12月31日投资性房地产的账面价值为1800万元，投资性房地产业务对2015年营业利润的影响金额＝150－100－100＝－50（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第三节 投资性房地产的后续计量"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。