题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：第三节 投资性房地产的后续计量
• 【题文】
• • 20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，账面价值为2 500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期限届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（ ）
  • A.500万元
  • B.6 000万元
  • C.6 100万元
  • D.7 000万元

• 【答案】

• C
  处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转入以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额5 500万元（8 000-2 500）万元转入其他业务成本的贷方，则上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额=9 500-9 000+5 500+200×6/12=6 100万元会计分录为：借：银行存款聽聽聽聽聽 9 500贷：其他业务收入聽聽 9 500借：其他业务成本聽聽 9 000聽聽贷：投资性房地产-成本聽聽聽聽聽聽聽聽 8 000聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽 -公允价值变动聽 1 000借：其他综合收益聽聽聽聽聽聽聽 5 500聽聽贷：其他业务成本聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽5 500借：公允价值变动损益聽聽聽聽聽聽聽 1 000聽聽贷：其他业务成本聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽聽1 000借：银行存款聽100聽聽贷：其他业务收入聽 100

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"第三节 投资性房地产的后续计量"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。