20×6年1月1日，甲公司以20000万元购买公寓借：投资性房地产 20 000 聽贷：银行存款 20 00020×6年12月31日，公寓的公允价值增加至21000万元（=2.1万/平方米× 1万平方米），增值1 000万元。借：投资性房地产 1 000 聽贷：公允价值变动损益 1 000或（剩余80%部分)：借：投资性房地产 800 聽贷：公允价值变动损益 800甲公司实现租金收入和成本：借：银行存款 500 聽贷：主营业务收入（或其他业务收入） 500借：主营业务成本（或其他业务成本） 100 聽贷：银行存款 100甲公司于20×6年12月31日出售投资性房地产的会计分录如下：借：银行存款 4 200 聽贷：其他业务收入（或主营业务收入） 4 200借：其他业务成本（或主营业务成本） 4 000 （20 000×20%） 公允价值变动损益 200（1000×20%） 聽贷：投资性房地产 4 200（21 000×20%） 或（出售时未确认公允价值变动损益）：借：其他业务成本（或主营业务成本） 4 000 （20 000×20%） 聽贷：投资性房地产 4 000（20 000×20%）