短信预约提醒成功
编辑推荐:2019年注册会计师考试《各科目》每日一练汇总(7月15日)
【2018-计算题】B公司 2018 年 7 月 1 日转让其位于市区的一栋办公大楼,取得不含增值税销售收入24000 万元。2010 年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额 6000 万元,发生建造成本 8000 万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为16000万元,成新度折旧率为 60%,允许扣除的有关税金及附加1356 万元。
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
1.回答B公司办理土地增值税纳税申报的期限。
2.计算土地增值税时B公司办公楼的评估价格。
3.计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数
4.计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
查看答案
参考答案及解析:1、纳税人应在转让房地产合同签订后 7 日内,向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交相关合同等资料。 2、B公司办公楼的评估价格=重置成本价×成新度折扣率=16000×60%=9600(万元)。 3、转让存量房的扣除项目包括:①取得土地使用权所支付的金额;②房屋及建筑物的评估价格;③转让环节缴纳的税金。计算土地增值税时允许扣除项目金额的合=6000+9600+1356=16956(万元)。 4、增值额=24000-16956=7044(万元) 增值率=7044÷16956×100%=41.54%<50%,税率为30%,转让办公楼应缴纳的土地增值税=7044×30%=2113.2(万元)。
2019注册会计师报名已结束,环球网校为广大考生提供 免费预约短信提醒服务,免费开通该服务后即可收到准确的各省2019年注册会计师准考证打印提醒信息。
以上是“2019年注册会计师《税法》每日一练(7月15日)”。想做更多2019注册会计师《税法》章节试题、整套模拟试题和历年真题,请点击“免费下载”按钮即可获得免费资料哦!