题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房产税应纳税额的计算
• 【题文】
• • 某企业拥有AB两栋房产，A栋自用，B栋出租。AB两栋房产在2012年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2012年4月底B栋房产租赁到期。自2012年5月1日起，设企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工企业出租B栋房产的月租金为10万元，当地省级人民政府规定按房产原值减除20%的余值计税。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年应缴纳房产税（）万元。
  • A.1504
  • B.16.32
  • C.18.24
  • D.22.72

• 【答案】

• A
  纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。A栋房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4个月/12=3.84（万元）；B栋房产应纳房产税=10×12%×4个月+1000×（1-20%）×1.2%×8个月/12=11.2（万元）；该企业2012年应纳房产税=3.84+11.2=15.04（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房产税应纳税额的计算"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。