题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房产税应纳税额的计算
• 【题文】
• • 某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，设企业2012年度应缴纳房产税（）。
  • A.24万元
  • B.22.80万元
  • C.30万元
  • D.16.80万元

• 【答案】

• B
  用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6（万元）；剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80（万元）；该企业2012年度应缴纳房产税=6+16.8=22.8（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房产税应纳税额的计算"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。