题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：契税应纳税额的计算
• 【题文】
• • 周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（　）。
  • A.周某应缴纳契税3万元　　
  • B.周某应缴纳契税2.4万元
  • C.谢某应缴纳契税2.7万元
  • D.谢某应缴纳契税0.3万元

• 【答案】

• C
  （1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应缴纳契税；（2）契税的纳税人，是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，在本题中，谢某是契税的纳税人；（3）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税＝90×3%＝2.7（万元）；（4）如本题改为谢某与周某进行“房屋交换”，则以“价格差额”作为计税依据。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"契税应纳税额的计算"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。