题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：投资性房地产
• 【题文】
• • 某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（）万元。
  • A.12
  • B.20
  • C.11
  • D.10

• 【答案】

• C
  本题考核投资性房地产折旧的计算。购入的作为投资性房地产的建筑物采用成本计量模式时，其折旧的处理同固定资产一样。当月增加，当月不计提折旧。所以2011年应该计提折旧的时间为11个月。2011年计提的折旧额=（270-30）÷20×11÷12=11（万元）。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。