题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：投资性房地产
• 【题文】
• • 甲公司将其出租的一写字楼确认为投资性房地产，采用公允模式计量。甲公司在租赁期满之后，将其出售，合同价款为1500万元，出售时该写字楼成本为1200万元，公允价值变动为借方余额200万元。假定不考虑相关税费，甲公司该处置业务对损益的影响为（）万元
  • A.100
  • B.200
  • C.300
  • D.500

• 【答案】

• A
  确认收入1500；确认成本1200+200=1400对损益的影响金额为1500-1400=100（万元）分录为：借：银行存款 1500 贷：其他业务收入1500借：其他业务成本 1400 贷：长期股权投资—成本 1200—公允价值变动 200同时：借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200注:最后一笔结转公允价值变动损益的分录属于损益类科目一增一减，对损益的影响为0。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。