题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：投资性房地产
• 【题文】
• • 下列各项中，不应列入资产负债表“资本公积”的是（）。
  • A.注销回购价格低于面值的库存股，其账面价值与所冲减股本的差额
  • B.可供出售金融资产发生的公允价值变动
  • C.采用权益法核算的长期股权投资按持股比例享有被投资单位实现净利润的份额
  • D.将存货转为以公允价值模式计量的投资性房地产，其公允价值高于账面余额的差额

• 【答案】

• B,C,D
  如果回购股票支付的价款低于面值总额的，所注销的库存股的账面余额与所冲减股本的差额作为增加资本公积（股本溢价）处理。可供出售金融资产发生的公允价值变动计入其他综合收益。投资企业在持有长期股权投资期间，应按照被投资单位实现的净利润（以取得投资时被投资单位可辨认资产的公允价值为基础计算）中应享有的份额，借记“长期股权投资-损益调整”科目，贷记“投资收益”科目。被投资单位发生净亏损作相反的会计分录。企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应当按照该项存货在转换日的公允价值，借记“投资性房资产-成本”，按照其账面余额，贷记“开发产品”科目，贷记“其他综合收益”科目（贷方差额情况下）或借记“公允价值变动损益”科目（借方余额情况下）。已计提存货跌价准备的，还应当同时结转存货跌价准备。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"投资性房地产"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。