美国的次贷风波中首当其冲遭遇打击的就是银行业，重视住房抵押贷款背后隐藏的风险是当前中国商业银行特别应该关注的问题。根据以上资料，回答下列问题：
房地产市场价格普遍下降的可能性对于投资者来说，属于（ ）风险。
流动性
信用
市场
利率
本题目考察商业银行市场风险管理知识点。
A选项错误，流动性风险是指商业银行无法以合理成本及时获得充足资金，用于偿付到期债务、 履行其他支付义务和满足正常业务开展的其他资金需求的风险。
B选项错误，信用风险是债 务人未能如期偿还债务而给经济主体造成损失的风险。信用风险不但存在于贷款中，也存在于其他表内与表外业务，如担保、承兑和证券投资中。
C选项正确，市场风险是指市场价格的不利变动使商业银行表内 和表外资产发生损失的风险，可知，房地产市场价格普遍下降的可能性对于投资者来说，属于市场风险。
D选项错误，信用风险是债 务人未能如期偿还债务而给经济主体造成损失的风险。
故，此题正确答案为C选项。
房地产抵押贷款者可能出现不还贷款的现象，对于银行来说，属于（ ）风险。
流动性
信用
市场
利率
本题目考察市场风险管理知识点。
A选项错误，流动性风险是指商业银行无法以合理成本及时获得充足资金，用于偿付到期债务、 履行其他支付义务和满足正常业务开展的其他资金需求的风险。。
B选项正确，信用风险是债 务人未能如期偿还债务而给经济主体造成损失的风险。信用风险不但存在于贷款中，也存在于其他表内与表外业务，如担保、承兑和证券投资中。房地产抵押贷款者可能出现不还贷款的现象，对于银行来说，属于信用风险。
C选项错误，市场风险是指市场价格的不利变动使商业银行表内 和表外资产发生损失的风险，可知，房地产市场价格普遍下降的可能性对于投资者来说，属于市场风险。
D选项错误，利率风险主要是指商业银行在利率出现波动时面临的风险。
故，此题正确答案为B选项。
商业银行对贷款风险的管理和控制主要包括（ ）。
风险回避
风险分散
风险转移
风险识别
本题目考察贷款的风险及其控制
商业银行对贷款风险的管理和控制主要包括风险回避、风险分散、风险转移和风险补偿等方式。
故，此题正确答案为A、B、C选项。
根据贷款五级分类办法，下列属于不良贷款的是（ ）。
关注、次级、可疑
逾期、呆滞、呆账
可疑、呆滞、呆账
次级、可疑、损失
本题目考察不良贷款管理知识点。
我国对银行业贷款分类逐步实施“五级分类”法，即按照贷款风险程度的不同将贷款划分为正常类贷款、关注类贷款、次级类贷款、可疑类贷款和损失类贷款，其中后三类合称为不良贷款。
故，此题正确答案为D选项。