题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：房地产价格的构成
• 【题文】
• • 在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入( )。
  • A.前期工程费用
  • B.公共配套设施费用
  • C.房屋建筑工程费用
  • D.土地取得成本

• 【答案】

• D
  房地产价格一般由以下7大项构成：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。 土地取得成本主要通过以下三种途径：(1)通过市场购买取得。 购买土地的价款＋买方(在此为房地产开发商)缴纳的税费 (2)通过征收集体土地取得。 征地补偿安置费用+相关税费+土地使用权出让金 征地补偿安置费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费 (3)通过城市房屋拆迁取得

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"房地产价格的构成"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。