题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：收益法
• 【题文】
• • 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。
  • A.未来净收益
  • B.获得净收益期限的长短
  • C.消费者的偏好
  • D.获净收益的可靠性

• 【答案】

• C
  从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于：①未来净收益的大小——未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短——获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低：⑧获得净收益的可靠性——获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"收益法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。