题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：收益法
• 【题文】
• • 下列各项中，属于收益法估价步骤的是( )。
  • A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
  • B.搜集房地产价格构成等资料
  • C.测算重新构建价格
  • D.选取可比实例

• 【答案】

• A
  运用收益法估价的步骤：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。 B、C属于成本法步骤；D项属于市场法。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"收益法"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。