北京市、上海市、广州市和深圳市的个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税，林先生应缴纳的增值税＝（1 000—300）/（1＋5％）×5％＝33.33（万元）。