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案例一
【背景材料】
某上市公司拟投资新建一个生产项目，委托甲咨询公司开展可行性研究，通过比较A、B两个厂址方案的建设条件、建设投资和运营费用，甲咨询公司推荐了B方案。B方案总建设占用用地面积为100000m2，总建筑面积为150000m2，建(构)筑物及堆场总占地面积为30000m2，根据项目建设规模、场地、物流和安全等条件，甲咨询公司深人研究了项目的总图运输方案。B方案建设投资为9000万元，流动资金为2000万元，全部由上市公司自有资金支付。公司目前股票市价为16元，预计年末每股发放股利0.4元，并以每年6%的速度增长。
【问题】
1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括哪些内容?
2.总图运输方案中应包括哪些主要内容?
3.计算B方案的投资强度和容积率。
4.利用股利增长模型计算项目所用资金的权益资金成本。
5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用哪些方法?
案例二
【背景材料】
中国A集团有限公司打算上马一建设开发项目，对此集团公司方面欲通过招标方式选聘一家工程咨询单位全面负责此建设开发项目的咨询工作。中国B工程咨询单位准备参加该咨询项目的投标工作。
为此，该单位在投标文件编制阶段进行了以下工作：
1.投标文件编制准备工作
(1)认真填报，及时递交资格预审文件，积极争取列入短名单。
(2)编制并主动向招标人提交本咨询单位的实力介绍文件，让招标人充分了解单位实力、水平和信誉。
(3)加强与客户的联系，详细了解客户对咨询服务的要求。
(4)通过各种渠道，尽可能收集与项目有关的信息资料，了解项目所在国家或地区的政治、经济、文化、法律、自然条件等方面的情况。
(5)研究制定初步的投标计划，认真考虑承担咨询任务的老师人选。
2.编制实力介绍文件
(1)介绍咨询单位的背景与机构。
(2)介绍咨询单位的资源情况。
(3)介绍咨询单位的业务与经验。
(4)介绍咨询单位的荣誉和信誉。
3.编制财务建议书
(1)咨询费用估算方法及财务建议书的编制说明。
(2)咨询费用总金额。
(3)咨询人员酬金的估算明细。
(4)可报销费用估算明细。
(5)不可预见费用估算。
(6)附件。
【问题】
1.该咨询单位在投标文件编制阶段进行的投标文件编制准备工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。
2.该咨询单位在投标文件编制阶段进行的实力介绍文件编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。
3.该咨询单位在投标文件编制阶段进行的财务建议书编制工作是否正确?若不正确，请说出正确的工作应是什么。
参考答案
案例一
1.除上述内容外，比选厂址方案还应包括的内容有：环境保护条件比较和厂址的安全条件论证比较。
2.总图运输方案中应包括的主要内容有：(1)总体布置与厂区总平面布置;(2)竖向布置;(3)运输;(4)厂区道路;(5)绿化;(6)总图技术经济指标。
3.B方案的投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积=9000万元÷10万m2=900元/m2。B方案的容积率=总建筑面积÷总用地面积=150000m2+100000m2=1.5。
4.项目所用资金的权益资金成本=0.4÷16+6%=8.5%。
5.除股利增长模型法外，普通股资金成本的计算还可采用的方法有：资本资产定价模型法与税前债务成本加风险溢价法。
案例二
1.案例中该咨询单位在投标文件编制阶段进行的投标文件编制准备工作内容不正确，正确的工作内容应包括：
(1)认真研究招标文件。
(2)充分了解工程项目有关信息。
(3)合理选配执行任务的咨询老师。
2.案例中该咨询单位在投标文件编制阶段进行的实力介绍文件编制工作的做法是不正确的。实力介绍文件编制工作应当在投标准备阶段进行。而在案例所述阶段应当进行的是技术建议书的编制工作。
技术建议书的内容应包括：
(1)概述。
(2)投标单位概况。
(3)工程咨询的经验。
(4)对本项目的理解。
(5)对委托服务范围的理解与建议。
(6)完成任务的方法与途径。
(7)工作进度计划。
(8)咨询人员安排。
(9)需要客户提供的协助。
(10)附件。
3.案例中该咨询单位在投标文件编制阶段进行的财务建议书编制工作是正确的。
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