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表6-1 建设项目决策分析与评价的不同阶段对投资估算准确度的要求
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序号 |
建设项目决策分析与评价的不同阶段 |
投资估算的允许误差率 |
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1 |
投资机会研究阶段 |
±30%以内 |
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2 |
初步可行性研究（项目建议书）阶段 |
±20%以内 |
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3 |
可行性研究阶段 |
±10%以内 |
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4 |
项目前评估阶段 |
±10%以内 |
$lesson$ 投资估算在具体数额上允许存在一定的误差，但必须达到以下要求：
1.估算范围与项目建设方案所涉及的范围、所确定的各项工程内容相一致;<新>
2.工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算或者漏项少算，不提高或者降低估算标准;
3.应做到方法科学、基础资料完整、依据充分;<新>
4.当具体工程指标与所选指标存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整;
5.估算的准确度应能满足建设项目决策分析与评价不同阶段的要求。
【例题2】下列关于建设投资估算范围和构成的表述中，正确的是( )。(2007真题)
A.建设投资估算的范围可根据项目业主的要求确定
B.建设投资的构成可按概算法或形成资产法分类
C.按概算法分类，建设投资由工程费用、固定资产其他费用和预备费组成
D.工程费用由设备购置费、建安工程费和工程建设其他费用组成
【答案】B
三、投资估算的依据与作用(P168)
(一)建设投资估算的基础资料与依据
1.专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关工程造价的文件。
2.专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准，以及有关机构发布的物价指数。
3.部门或行业制定的投资估算办法和估算指标。<新>
4.拟建项目所需设备、材料的市场价格。<新>
5.拟建项目建设方案确定的各项工程建设内容及工程量。
(二)投资估算的作用
1.投资估算是投资决策的依据之一;
2.投资估算是制定项目融资方案的依据;
3.投资估算是进行项目经济评价的基础;
4.投资估算是编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价起控制作用。
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