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四、税费的估算：
财务评价中应说明税种、征税方式、计税依据、税率等。如有减免税优惠，应说明依据及减免方式。
在会计处理上，营业税、资源税、消费税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加包含在“营业税金及附加”中。
1、增值税：增值税 = 销项税额-进项税额
销项税额 = 含税收入÷(1+增值税率)×增值税率 = 不含税收入×增值税率
进项税额 = 外购原材料、燃料动力含税成本÷(1+增值税率)×增值税率
= 外购原材料、燃料动力不含税成本×增值税率
2、营业税：是价内税，包含在营业收入之中。
3、消费税：对部分货物征收。
4、土地增值税：按转让房地产取得的增值额征收。
5、资源税：按矿产的产量计征。
6、企业所得税：针对企业应纳税所得额计征。
7、城市维护建设税及教育费附加。以流转税为基数计算。
8、关税：以进出口的应税货物为纳税对象。
9、流转税：包含增值税、营业税、消费税。
五、维持运营投资：在项目评价中，如果该投资投入后延长了固定资产的使用寿命，或使产品质量实质性提高，应预以资本化，即应计入固定资产原值，并计提折旧。否则该投资只能费用化，不形成新的固定资产原值。
六、非经营性项目的费用估算
无论是否有营业收入都需要估算费用，具体方法和要求可参照上述方法，并编制费用估算的相关报表。对于没有营业收入的项目，费用估算可以用于计算单位功能费用指标，进行方案比选，还可以用来进行生存能力分析。
七、财务效益费用估算报表(搞清表格中各项的计算)
1、建设项目投资估算表
2、建设期利息估算表
3、流动资金估算表
4、项目总投资使用计划与资金筹措表
5、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
6、总成本费用估算表
第六节、财务盈利能力分析
一、内容：财务内部收益率是项目的主要盈利性指标。现金流量分析(动态分析)和静态分析两部分。
二、现金流量分析：分为三个层次。
第一层次是项目投资现金流量分析;
第二层次是项目资本金现金流量分析;
第三层次是投资各方现金流量分析，
(一)项目投资现金流量分析(融资前分析)：
1、项目投资现金流量分析：以营业收入、建设投资、经营成本和流动资金的估算为基础，考察整个计算期内现金流入和流出，编制项目投资现金流量表，利用资金时间价值的原理进行折现，计算项目投资内部收益率和净现值。
2、作用：①为决策者对项目的可行性作出基本判断提供参考;②作为方案比选或项目比选的依据;
③为债权人进行信贷决策提供参考。
3、有关指标的计算，计算指标：(3个)
(1)项目财务净现值(fnpv)：项目投资息税前财务净现值是指在项目计算期内，各年净现金流量按设定的折现率ic计算的现值之和。
式中：ci――现金流入;co――现金流出;(ci-co)t――第t年的净现金流量;n ――计算期年数;ic ――设定的折现率。
当fnpv≥0时，表明项目的盈利能力达到或超过了设定折现率要求的盈利水平。
(2)项目财务内部收益率(firr)：项目投资息税前财务内部收益率指能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。
式中符号同上。试插法公式：
当firr≥ic时，即认为项目的盈利性能够满足要求。
(3)项目投资回收期(pt)：项目投资回收期指以项目的净收益回收项目投资所需要的时间，从项目建设开始年算起，若从项目投产年算起需特别注明;累计净现金流量由负值变为零时的时点就是项目的投资回收期。
pt=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+(上年累计净现金流量的绝对值/ 当年净现金流量)
当pt≤pc时，项目投资回收期满足要求。投资回收期越短表明项目的盈利能力和抗风险能力越好。
投资回收期实际上是一项静态指标。