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咨询工程师辅导:第五章 项目决策分析与评价讲义

|0·2009-10-19 15:27:29浏览0 收藏0

  第五章 投资估算

  第一节 概 述

  一、 投资估算的范围与内容(熟悉)

  1. 投资估算的概念

  2. 投资估算的内容 注意各项内容的分类

  二、 投资估算的深度和要求(熟悉)

  1.投资估算的深度 表5-1

  2.投资估算的要求 (三点)

  三、投资股短的依据(三个)与作用(二方面)

  第二节 分类投资估算

  一、 建设投资(不含建设期利息)的估算(掌握)

  (一) 估算步骤(四步)

  (二) 建筑工程费用估算

  1、估算内容(四点)

  2、估算方法(三种)

  (三) 设备及工器具购置费估算

  1. 设备购置费

  (1) 国产设备购置费的组成

  (2) 进口设备购置费的组成、计算公式(要求实际计算)

  例题 3某进口设备的离岸价是100万美元,已知:国外运费率6%,国外运输保险费率0.35%,外汇牌价1美元=7.7元人民币,进口关税率10%(全额征收),进口环节增值税率17%,则该设备的海关监管手续费为()万元,假设海关监管手续费率为1%。

  A 7.7

  B 8.16

  C 0

  D 4.7。

  答案:C。

  全额增收关税的货物不征收海关监管手续费 启示7:注意使用条件或适用条件

  2. 工具、器具及生产家具购置费的构成与计算(计算基数)

  (四) 安装工程费用估算

  (1) 估算内容(二方面)

  (2) 估算方法

  (五) 汇总各单项工程费用(工程费用的组成)

  (六) 工程建设其他费用估算 (表5-4)

  (七) 基本预备费估算 概念 内容(三项) 计算公式

  (八) 涨价预备费估算 计算基数 公式

  (九) 汇总编制建设投资(不含建设期利息)估算表(表5-5)

  二、 建设期利息的估算(掌握)

  (1)借款在各年年初发生 (公式、计算)

  (2)借款在各年年内均衡发生(公式、计算)

  例题 4:某新建项目建设期为3年,借款额在各年年初发生,第1年借款200万元,第2年借款400万元,第3年借款200万元,年利率6%,则该项目建设期按复利计算的借款利息为()万元。

  A 74.18

  B 72.00

  C 99.64

  D 96.00。

  答案:C

  解析:借款在各年年初发生,复利计算各年应计利息的计算公式为: 各年应计利息=(上一年年末借款本息累计)×年利率 本题中可以先把建设期发生的本金及利息总额算出,然后减去本金总额就等于建设期利息。 本息总额=200 (1+6%)3 +400 (1+6%)2+200 (1+6% )=899.64(万元) 建设期利息=本息总额―本金总额=899.64-200-400-200=99.64(万元)。启示8:遇到有关现金流的计算或者资金时间价值的计算,先画现金流量图。

  三、 流动资金估算(掌握) 流动资金考虑的内容 计算方法(两种)

  1. 分项详细估算法公式

  2. 扩大指标估算法公式

  第三节 项目投入总资金与分期投资计划(熟悉)

  一、 项目投入总资金 项目投入总资金的构成 表5-7

  二、分年投资计划(表5-8)

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