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【导读】"工程建设其他费用估算"内容是2017年咨询工程师考试重点知识,为了帮助考生顺利备考2017年咨询工程师考试,环球网校编辑整理了"2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析工程建设其他费用估算",供大家参考,祝各位考生取得优异成绩。
2017年咨询工程师《方法与实务》考点剖析汇总
工程建设其他费用估算
1、与土地使用有关的费用:土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金
2、与工程建设有关的其他费用:建设单位管理费=(建安+设备)*费率、勘察设计费、研究实验费、建设单位临时设施费(新建1%、改扩建0.6%)、工程建设监理费、引进技术和进口设备其他费用
某企业为了某一工程建设项目,(环球网校咨询工程师频道为您整理)需要征用耕地100亩,被征用前第一年平均每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青苗补偿按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。[根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费]
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根据国家有关规定,取被征用前三年平均产值的8倍计算土地补偿费,则有:
1、土地补偿费:(1200+1100+1000)X100X8/3=88(万元)
2、取该耕地被征用前三年平均产值的5倍计算安置补助费,则:
需要安置的农业人口数:100/2.5=40(人)
人均安置补助费=(1200十1100+1000);;X2.5X5/3=1.38(万元)
安置补助费=1.38万X40人=55.2(万元)
3、地上附着物补偿费=3000X20=6(万元)
4、青苗补偿费:100X100=1(万元)
则该土地费用估价为:88+55.2+6+1=150.2(万元)
3、与未来企业生产经营有关的其他费用:(环球网校咨询工程师频道为您整理)联合试运转费(设备%)、生产准备费、办公及生活家具购置费
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