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建筑消防设施值班、巡查的一般要求
按照国家有关法律法规和有关技术标准，对建筑消防设施进行维护管理是建筑物产权、管理和使用单位的法定职责，值班和防火巡查是建筑消防设施维护管理的重要组成部分，也是保证建筑消防设施完好有效的重要措施。一般来说，应当做到以下几点：
1.建筑消防设施的值班和防火巡查应有明确的实施部门、管理人员和工作职责，建立相应的制度，确保消防设施的正常运行。
2.同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应当明确各自责任，确定责任人统一管理，并以合约方式约定承担的权利义务;委托物业等单位统一管理的，物业单位要按照合同约定履行消防安全职责。
3.建筑消防设施投人使用后，应处于正常工作状态。建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态;对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施;对有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室。
4.严禁擅自关停消防设施。值班、巡查时发现故障的，应及时组织修复。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，要有确保消防安全的有效措施，并经单位消防安全责任人批准。
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