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【摘要】环球网校编辑为考生发布“2018年中级审计专业相关知识企业财务会计投资性房地产”的新闻，为考生发布审计师考试的相关考试重点，希望大家认真学习，做好复习工作，预祝各位都能顺利通过考试。2018年中级审计专业相关知识企业财务会计投资性房地产的具体内容如下：
第三部分 企业财务会计
第三章 非流动资产(一)
第四节 投资性房地产(中级要求)
知识点一、投资性房地产的取得
按取得的成本进行初始计量，借记“投资性房地产——成本”科目，贷记“银行存款”等科目
知识点二、投资性房地产的后续计量
(一)成本模式进行后续计量
采用成本模式计量的投资性房地产比照固定资产或无形资产，对已出租的建筑物或土地使用权进行计量，并计提折旧或摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。
(二)公允价值模式进行后续计量
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。资产负债表日，应以投资性房地产的公允价值为基础，对其账面价值进行调整，借记或贷记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记或借记“公允价值变动损益”科目
知识点三、投资性房地产的处置
(一)采用成本模式计量的投资性房地产处置核算
会计分录：
借：银行存款
营业税金及附加
投资性房地产累计折旧(摊销)
其他业务成本
贷：其他业务收入
应缴税费
投资性房地产——成本
(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产处置核算。会计分录：
借：银行存款
营业税金及附加
其他业务成本
贷：其他业务收入
应缴税费
投资性房地产——成本
同时，根据投资性房地产公允价值变动借记或贷记“公允价值变动损益”，贷记或借记“其他业务收入”。
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