某企业向租赁公司租入一套设备,价值200万元,租期10年。租赁期满时预计残值10万元,归租赁公司所有。年利率7%,年租赁手续费率2%。租金在每年年初支付一次,对于年租金的计算,正确的表达式为( )。
[200-10×(P/F,9%,10)]/[(P/A,9%,10)×(1+9%)]
[200-10×(P/F,7%,10)]/(P/A,7%,10)
[200-10×(P/F,7%,10)]/[(P/A,7%,10)×(1+7%)]
[200-10×(P/F,9%,10)]/(P/A,9%,10)
折现率=7%+2%=9%,由于净残值归租赁公司所有,应把净残值的现值从原价里面扣除,又由于在每年年初等额支付租金,应用预付年金现值系数进行分摊。