2017年1月1日，A 公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3...-环球网校

单选题

2017年1月1日，A 公司租用一层写字楼作为办公场所，租赁期限为3年，每年1月1日支付租金20万元，共支付3年。假设折现率为10%。下列关于2019年1月1日的租金终值的表达式中正确的是( )。

20×(F/A,10%,2)×(1+10%)

20×(F/A,10%,3)

20×(F/A,10%,2)

20×(F/A,10%,3)×(1+10%)

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答案

正确答案:B

解析

本题属于预付年金，但不属于预付年金终值计算问题。对于预付年金来说，最后一次等额收付发生在第n 期期初，预付年金终值指的是第n 期期末的数值。本题中，最后一次租金支付发生在2019年年初，要求计算的是2019年年初的租金终值，即要求计算的是第n 期期初的终值。2019年年末的租金终值=20×(F/A,10%,3)×(1+10%),2019年年初的租金终值=2019年年末的租金终值/(1+10%)=20×(F/A,10%,3)。