2023 年 4 月 1 日，甲将自己的房屋卖给了乙，双方签订了房屋...-环球网校

多选题

2023 年 4 月 1 日，甲将自己的房屋卖给了乙，双方签订了房屋买卖合同。4 月 10 日，甲将房屋交付给乙，双方商定于 4 月 20 日到产权登记机关办理产权转移登记手续。4 月 18 日，该房屋因电线老化引发火灾而烧毁。经查，甲为该房屋上有财产保险，且已经将财产转让的情形通知保险人。则下列说法中，正确的有（）。

双方签订的房屋买卖合同自 2023 年 4 月 1 日起生效

该房屋毁损灭失的风险由甲承担

该房屋毁损灭失的风险由乙承担

乙向保险人主张赔偿，人民法院应予支持

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答案

正确答案:A,C,D

解析

本题考核保险合同的变更。选项 A，房屋买卖合同是诺成合同，自双方当事人签字之日起生效。选项 B、C，标的物毁损灭失的风险自交付之日起转移给买受人。本题中，4 月 10 日房屋已交付，毁损风险由乙承担。选项D，保险标的已交付受让人，但“尚未依法办理所有权变更登记”，承担保险标的毁损灭失风险的受让人主张行使被保险人权利的，人民法院应予支持。【得分类型】1