甲欲环游世界，3 月 1 日，跟乙签订房屋买卖和设定居住权的合同，合...-环球网校

单选题

甲欲环游世界，3 月 1 日，跟乙签订房屋买卖和设定居住权的合同，合同约定甲的房屋以市场价 80%的价格转让给乙，并约定乙以该房屋给甲设定居住权，期限为甲的余生。5 月 3 日，甲和乙办理了房屋所有权过户登记和居住权登记。下列关于房屋的物权变动及占有性质的说法中，正确的是（）。

3 月 1 日，乙取得对房屋的间接占有

3 月 1 日，甲丧失对房屋所有权

5 月 3 日，甲取得对房屋的居住权

5 月 3 日，乙取得对房屋的直接占有

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答案

正确答案:C

解析

本题考核居住权与占有。选项 A、B，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3 月 1 日仅订立房屋买卖合同，甲仍是房屋的所有权人，乙也无权占有房屋。选项 C，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。选项 D，5月 3 日甲取得居住权，乙并未实际占有房屋。