出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合同...-环球网校

单选题

出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合同，其中钱某最先订立合同，孙某合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同，应判决赵某向其履行租赁合同的是（　　）。

孙某

李某

钱某

吴某

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正确答案:A

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。