甲将自有住房一套抵押给乙，双方订立了书面的抵押合同并办理了抵押登记，...-环球网校

多选题

甲将自有住房一套抵押给乙，双方订立了书面的抵押合同并办理了抵押登记，但未在抵押合同中就抵押期间抵押财产转让事项进行相关约定。半年后，甲又拟将该住房抵押给丙，双方订立了书面的抵押合同但并未办理抵押登记。后因急需用钱，甲将该住房售予丁，双方办理了不动产转移登记。根据物权法律制度规定，下列说法中不正确的有（　　）。

甲可以不通知乙，直接转让该住房

因丁取得该住房所有权，该住房上抵押权消灭

因甲未及时通知乙，该住房转让无效

丙之抵押权未能设立

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答案

正确答案:A,B,C

解析

（1）选项A：抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。（2）选项B：抵押财产转让的，抵押权不受影响。（3）选项C：甲系该住房所有权人，因此其转让住房行为属于有权处分。【得分类型】1