甲公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计...-环球网校

多选题

甲公司于2×17年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，自2×18年起每年12月31日收取租金150万元，出租时，该建筑物的成本为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1 800万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2×18年12月31日该建筑物的公允价值为1 850万元。2×19年12月31日该建筑物的公允价值为1 820万元。2×20年12月31日该建筑物的公允价值为1 780万元。关于投资性房地产2×19年和2×20年的会计处理，下列说法中正确的有（　）。

2×19年应确认公允价值变动损失30万元

2×20年应确认公允价值变动损失40万元

2×19年12月31日投资性房地产的账面价值为1 820万元

2×20年12月31日投资性房地产的账面价值为1 780万元

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答案

正确答案:A,B,C,D

解析

会计处理：2×17年12月31日，借：投资性房地产——成本　　　　1 800　　累计折旧　　　　　　500　　固定资产减值准备　　 300　　公允价值变动损益　　 200　　贷：固定资产　　　　　　　2 8002×18年12月31日，借：投资性房地产——公允价值变动 50（1 850－1 800）　　贷：公允价值变动损益 50借：银行存款 150　　贷：其他业务收入 1502×19年12月31日，借：公允价值变动损益 30（1 850－1 820）　　贷：投资性房地产——公允价值变动 30借：银行存款 150　　贷：其他业务收入 1502×20年12月31日借：公允价值变动损益 40（1 820－1 780）　　贷：投资性房地产——公允价值变动 40借：银行存款 150　　贷：其他业务收入 150