甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在...-环球网校

多选题

甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得一块土地，甲公司拟在该土地上建造一栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

购入厂房取得的土地确认为固定资产

将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

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答案

正确答案:A,B,D

解析

选项C，厂房和相关土地使用权的公允价值能可靠计量，因此可按公允价值比例等对价款进行分配，将相关的土地使用权单独确认为无形资产。