甲公司是一家连锁大型超市，其2×24年度发生的相关交易或事项如下：（1）2×24年1月1日，甲公司与乙公司签订商业用房租赁合同，向乙公司租入其持有的商业大厦一至三层商业用房用于开立连锁超市。合同约定，该商业用房的租赁期为10年，自合同签订之日算起，乙公司有权在租赁期开始日5年以后终止租赁，但需向甲公司支付相当于6个月租金的违约金；每年租金为3 000万元，于每年年初支付；如果甲公司每年商品销售收入达到或超过100 000万元，甲公司再支付按当年运营收入的1%计算的租金；租赁期到期后，甲公司有权继续按照每年3 000万元续租5年；租赁结束移交商业用房时，甲公司需将商业用房恢复至最初乙公司交付时的状态。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金3 000万元。为获得该项租赁，甲公司向房地产中介支付佣金45万元。甲公司在租赁期开始时经评估后认为，其可以合理确定将行使续租选择权；预计租赁期结束商业用房恢复最初状态将发生成本60万元。甲公司对租入的使用权资产采用年限平均法自租赁期开始日计提折旧，预计净残值为0。（2）2×24年5月1日，经过4个月的场地整理和商场准备，甲公司在租入的乙公司的商业大厦一至三层开设的连锁超市正式对外营业。甲公司采用两种方式进行经营，第一种是自行销售方式，即甲公司从供应商处采购商品然后销售给顾客；第二种是租赁柜台方式，即甲公司将销售商品的专柜租赁给商户经营，并每月收取固定的费用。在租赁柜台方式下，甲公司与商户签订3年的租赁协议，将指定区域的专柜租赁给商户，商户每月初按照协议约定的固定金额支付租金；商户在专柜内负责销售甲公司指定类别的商品，但具体销售什么商品由商户自己决定；商户销售商品的货款由甲公司收银台负责收取，发票由甲公司负责对外开具，每月末甲公司与商户核对无误后，将款项金额支付给商户。甲公司2×24年度应向商户收取的租金800万元已全部收到；甲公司通过自行销售方式销售商品111 000万元，相应的商品成本93 000万元。其他有关资料：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为6%；年金现值系数：（P/A,6%,15）=9.7 122,（P/A,6%,14）=9.2 950,（P/A,6%,10）=7.3 601,（P/A,6%,9）=6.8 017;复利现值系数：（P/F,6%,15）=0.4 173,（P/F,6%,14）=0.4 423,（P/F,6%,10）=0.5 584,（P/F,6%,9）=0.5 919;本题不考虑税费及其他因素。要求：