出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，而承租人无需按此进行会计处理，选项A当选；租赁内含利率，是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和（即租赁投资净额）等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率；增量借款利率是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产，在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率，选项B不当选；如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁，选项C不当选；承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期承租人预期将行使终止租赁选择权，选项D当选。