2×23年9月1日，甲公司以银行存款10 000万元购入一栋写字楼并...-环球网校

单选题

2×23年9月1日，甲公司以银行存款10 000万元购入一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期10年，每年年末收取租金900万元。该写字楼预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易事项对甲公司2×23年度营业利润的影响金额为（）万元。

900

500

400

175

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答案

正确答案:D

解析

本题考查投资性房地产的后续计量成本模式。（1）2×23年该写字楼应确认租金收入=900×4/12=300（万元）；（2）2×23年该写字楼应计提折旧金额=10 000/20×3/12=125（万元）；（3）与该写字楼相关的交易事项对甲公司2×23年度营业利润的影响金额=300-125=175（万元），选项D正确。