租赁付款额＝固定及实质固定付款额（固定对价）＋可变租赁付款额（可变对价）－租赁激励＋购买选择权的行权价格（承租人合理确定将行使购买选择权）＋终止租赁选择权支付款（承租人合理确定将行使终止租赁选择权）＋承租人就担保余值预计将支付的款项，其中可变租赁付款额只包括取决于指数或比率的可变租赁付款额。而承租人发生的初始直接费用（佣金中介费）和租赁期满预计发生恢复成本的现值是计入使用权资产的初始成本中的。