多选题

2021-精讲-第3单元-投资性房地产的用途转换-下列关于投资性房地产会计处理的表述中

A

自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B

以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提减值准备以后会计期间可以转回

C

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

D

满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化

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答案
正确答案:A,D
解析

以成本模式计量的投资性房地产,计提的减值准备不能转回;投资性房地产后续计量模式的变更,属于会计政策变更,按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额,调整变更当期期初留存收益。与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本;企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,再开发期间应继续将其作为投资性房地产,不计提折旧或摊销;与投资性房地产有关的后续支出,不满足投资房地产确认条件的,如进行日常维护所发生的支出,应当在发生时计入当期损益“其他业务成本”。

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