多选题

投资性房地产的转换+计量

A

成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,后续价值回升,应在原计提的减值准备范围内转回

B

采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入管理费用

C

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产

D

投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入当期损益

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答案
正确答案:A,B,C,D
解析

成本模式下投资性房地产如果已计提减值准备的,不得转回;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,按月计提的折旧或摊销应计入其他业务成本;企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用的,之后改为对外出租,应先将自行建造的房地产确认为固定资产,对外出租后,再转为投资性房地产;投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额计入留存收益。

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