A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额总计为（ ）万元。
265
245
125
490
【答案解析】 本题考核投资性房地产的后续计量。A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额＝5 000/20×(6/12)＋4800/20×(7/12)＝265(万元)。