多选题
房地产的转换
第三单元 第三部分 投资性房地产

2011年7月1日,甲公司将自用固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产。转换日的公允价值变3850万元。所转换固定资产的账面价值为3200万元(其中,原值4000万元,已提折旧600万元,已计提减值准备200万元),不考虑其他因素,下列说法正确的是( )。

A

投资性房地产应增计3200万元

B

投资性房地产应增计3850万元

C

该转换不产生差额

D

该转换所产生的差额应直接计入所有者权益650万元

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答案
正确答案:B,D
解析

分录如下

借:投资性房地产-成本 3850

  累计折旧 600

  固定资产减值准备 200

  贷:固定资产 4000

         其他综合收益 650(倒挤)


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