题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：借款合同
• 【题文】
• • 2009年4月1日，A公司与B银行签订借款合同。该借款合同约定： （1）借款总额为1000万元； （2）借款期限为2年6个月； （3）借款利率为年利率5.8%，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除； （4）借款用途为用于S房地产项目开发建设； （5）A公司应当每季度向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况。2009年4月1日，B银行与C公司签订了抵押合同。根据约定，C公司以其生产设备为A公司的债务提供抵押担保02009年4月10日，办理了抵押登记手续。2009年9月1日，B银行将其对A公司的债权全部转让给F银行，同时通知了A公司和C公司。 要求： 根据上述内容，分别回答下列问题： （1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合法律规定？如何处理？ （2）A公司应当如何向B银行支付利息？ （3）如果A公司未按照借款合同约定的用途使用银行贷款，B银行可以采取哪些措施？ （4）B银行的抵押权何时设立？并说明理由。 （5）如A公司不能偿还银行贷款，F银行能否向C公司行使抵押权？并说明理由。

• 【答案】

• 
  （1）)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除不符合规定。根据规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。（2）借款合同对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。在本题中，由于借款期间为2年6个月，所以A公司应当每届满1年时向B银行支付利息，最后6个月的利息在返还借款时一并支付。（3）B银行可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。（4）B银行的抵押权于4月1日设立。根据规定，当事人以生产设备设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。（5）F银行可以向C公司行使抵押权。根据规定，债权人转让主权利时，附属于主权利的从权利也一并转让，受让人在取得主债权时，也取得与主债权有关的从权利。在本题中，B银行向F银行转让其对A公司的主债权时，从权利（即B银行对C公司生产设备的抵押权）也一并转让，因此F银行在取得对A公司的主债权时，也取得对C公司生产设备的抵押权。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"借款合同"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。