题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：抵押
• 【题文】
• • 甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。根据物权法律制度的规定，下列说法中，正确的有（）。
  • A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权
  • B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
  • C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户
  • D.如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户

• 【答案】

• B,D
  抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"抵押"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。