题海战术"三步"曲

Step1 题文答案

• 知识点：与投资性房地产有关的后续支出
• 【题文】
• • 下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。
  • A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
  • B.已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值
  • C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量
  • D.对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，在开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，在开发期间照提折旧或摊销

• 【答案】

• B,C
  选项A，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）；选项D，在开发期间不计提折旧或摊销。

Step2 知识点梳理

• 本题考查对知识点"与投资性房地产有关的后续支出"的理解，推荐您学习知识点相关课程，巩固对知识点的掌握。