预约成功
五、城镇土地使用税征收管理$lesson$
(一)城镇土地使用税纳税义务发生时间
1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。
2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。
3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。
4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
5、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。
6、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。
解释：只有第5种情况是特殊的，其余都是从“之次月” 起缴纳城镇土地使用。
(二)城镇土地使用税的纳税地点：土地所在地。
(三)城镇土地使用税纳税期限：按年计算、分期缴纳。
【例题】关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的下列表述中，正确的有( )。(2010年)
A、纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起缴纳
B、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月缴纳
C、纳税人以出让方式有偿取得土地使用权，合同约定交付土地时间的，自合同约定交付土地时间的次月起缴纳
D、纳税人以出让方式有偿获取土地使用权，合同未约交付土地时间的，自合同签订的次月起缴纳
答案：BCD
解析：本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。所以选项A的表述不正确。
